Новодарьино
Лот 141213. Дунаевская Анна. Элитный особняк на Рублёво Успенском шоссе — пространство для жизни в высшем статусеПредлагаю вашему вниманию исключительный объект — авторский особняк на Рублёво Успенском шоссе в КП ''Лебединое озеро''. Это не просто дом, а продуманная до мелочей резиденция, где сочетаются вековые традиции и современные стандарты комфорта.Престижная локация и приватностьДом расположен на Рублёво Успенском шоссе — в одном из самых респектабельных направлений Подмосковья. Участок 20 соток обеспечивает максимальную приватность: вокруг — благоустроенная территория с ландшафтным оформлением, где можно наслаждаться тишиной и природой, оставаясь в удобной транспортной доступности от столицы.Авторская архитектура в эклектическом стилеЗдание создано по индивидуальному проекту в эклектическом стиле: в нём гармонично переплетаются благородная классика и выразительные черты модерна. Фасад отделан натуральным камнем — это придаёт дому монументальность и вневременную эстетику. Огромные панорамные окна немецкого производства наполняют пространства светом и открывают живописные виды на участок, стирая границы между интерьером и окружающим ландшафтом.Продуманная планировка и функциональные зоныОбщая площадь дома — 700 кв. м, три этажа. Планировка выстроена по принципу разделения парадных и приватных зон, чтобы жизнь семьи была комфортной, а приём гостей — удобным и непринуждённым.•Общественные пространства — просторные, светлые, с высокими потолками и эффектными архитектурными деталями. Особого шарма добавляет каминная зона с настоящим дровяным камином: здесь приятно проводить вечера в кругу близких, наслаждаясь живым огнём и уютной атмосферой.•Спальные зоны включают несколько спален, среди которых — мастер спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными. Каждая такая спальня — это полноценная приватная резиденция внутри дома.•Кабинет— отдельная тихая зона для работы и интеллектуального отдыха: здесь можно сосредоточиться на делах или погрузиться в чтение в спокойной, камерной обстановке.•Эксплуатируемая кровля — особая зона притяжения: здесь можно устраивать тёплые вечера с семьёй или дружеские встречи, а зона барбекю станет центром летних посиделок.•Кладовые комнаты обеспечивают продуманную систему хранения: всё необходимое будет под рукой, но не нарушит эстетику жилых пространств.Роскошь в деталях: отделка и мебельВ отделке использованы только премиальные натуральные материалы:•полы из натурального дуба — тёплые, фактурные, долговечные,•мрамор и травертин — для акцентных поверхностей и ванных комнат,•уникальная заказная плитка и декоративные элементы, подчёркивающие индивидуальный характер интерьера.Мебель подобрана с особым вкусом: элегантная, дорогая, гармонично вписывающаяся в эклектичный стиль. В доме множество декоративных украшений, которые не выглядят избыточно, а создают атмосферу утончённой роскоши.Инженерные системы — максимальный комфорт и надёжностьОсобняк оснащён современными инженерными решениями, которые обеспечивают высокий уровень жизни и независимость от внешних факторов:•Приточно вытяжная вентиляция — поддерживает постоянный приток свежего воздуха и эффективный отвод отработанного, создавая здоровый микроклимат во всех помещениях.•Система кондиционирования — гарантирует комфортную температуру в любое время года, независимо от погоды за окном.•Тёплый пол — равномерно прогревает помещения, делая пребывание в доме особенно приятным, а ходьбу босиком — комфортной даже в прохладные дни.•Многоступенчатая система очистки воды — обеспечивает высокое качество питьевой и бытовой воды, удаляя примеси и сохраняя полезные свойства.•Центральные коммуникации — дом подключён к надёжным внешним сетям, что гарантирует стабильность подачи ресурсов.•Электроснабжение 35 кВт — такой мощности достаточно для одновременной работы всей бытовой техники, систем климат контроля, освещения и других энергоёмких устройств без риска перегрузок.•Лифт в доме делает перемещение между этажами максимально удобным и подчёркивает высокий уровень оснащения.Инфраструктура участка и парковка•Закрытый гараж на два автомобиля с автоматическими воротами — надёжно защищает машины от непогоды и посторонних взглядов, а автоматика делает въезд и выезд максимально удобными.•Дополнительные парковочные места снаружи — позволят комфортно разместить автомобили гостей, не перегружая придомовую территорию.Почему этот дом — особый выбор•Авторский проект — такой дом невозможно повторить: в нём чувствуется рука мастера и внимание к каждой детали.•Сочетание классики и модерна — это не эклектика ради эклектики, а сбалансированный художественный образ, который не выйдет из моды.•Высокий уровень комфорта — от инженерных решений до мельчайших элементов декора всё подчинено удобству и эстетике.•Пространство для разных сценариев жизни — здесь одинаково комфортно жить семьёй, принимать гостей, работать в кабинете, отдыхать у камина или устраивать праздники на крыше и в зоне барбекю.Этот особняк — не просто недвижимость, а статусное пространство, созданное для тех, кто ценит исключительность, качество и приватность.Планировка: 1 этаж: входная зона, гардеробная комната, с/у, лифт, кабинет (можно переоборудовать в спальню), гостиная с дровяным камином и выходом на террасу, кухня-столовая со всей необходимой техникой ''SMEG'', котельная, гараж с автоматическими воротами на 2 м/м, постирочная2 этаж: гостиная-библиотека, лифт, кабинет/спальня, 4 спальни со своими с/у и гардеробными комнатами 3 этаж: Зона отдыха, 2 спальни, гостевой с/у, кухня, с/у с душевой, кладовые, эксплуатируемая кровля с зоной барбекю.Звоните! Мы с радостью познакомим Вас с этим домом!Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.
