Лот 141213. Дунаевская Анна.

Элитный особняк на Рублёво Успенском шоссе — пространство для жизни в высшем статусе
Предлагаю вашему вниманию исключительный объект — авторский особняк на Рублёво Успенском шоссе в КП ''Лебединое озеро''. Это не просто дом, а продуманная до мелочей резиденция, где сочетаются вековые традиции и современные стандарты комфорта.
Престижная локация и приватность
Дом расположен на Рублёво Успенском шоссе — в одном из самых респектабельных направлений Подмосковья. Участок 20 соток обеспечивает максимальную приватность: вокруг — благоустроенная территория с ландшафтным оформлением, где можно наслаждаться тишиной и природой, оставаясь в удобной транспортной доступности от столицы.

Лот 141213. Дунаевская Анна.

Элитный особняк на Рублёво Успенском шоссе — пространство для жизни в высшем статусе
Предлагаю вашему вниманию исключительный объект — авторский особняк на Рублёво Успенском шоссе в КП ''Лебединое озеро''. Это не просто дом, а продуманная до мелочей резиденция, где сочетаются вековые традиции и современные стандарты комфорта.
Престижная локация и приватность
Дом расположен на Рублёво Успенском шоссе — в одном из самых респектабельных направлений Подмосковья. Участок 20 соток обеспечивает максимальную приватность: вокруг — благоустроенная территория с ландшафтным оформлением, где можно наслаждаться тишиной и природой, оставаясь в удобной транспортной доступности от столицы.
Авторская архитектура в эклектическом стиле
Здание создано по индивидуальному проекту в эклектическом стиле: в нём гармонично переплетаются благородная классика и выразительные черты модерна. Фасад отделан натуральным камнем — это придаёт дому монументальность и вневременную эстетику. Огромные панорамные окна немецкого производства наполняют пространства светом и открывают живописные виды на участок, стирая границы между интерьером и окружающим ландшафтом.
Продуманная планировка и функциональные зоны
Общая площадь дома — 700 кв. м, три этажа. Планировка выстроена по принципу разделения парадных и приватных зон, чтобы жизнь семьи была комфортной, а приём гостей — удобным и непринуждённым.
•Общественные пространства — просторные, светлые, с высокими потолками и эффектными архитектурными деталями. Особого шарма добавляет каминная зона с настоящим дровяным камином: здесь приятно проводить вечера в кругу близких, наслаждаясь живым огнём и уютной атмосферой.
•Спальные зоны включают несколько спален, среди которых — мастер спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными. Каждая такая спальня — это полноценная приватная резиденция внутри дома.
•Кабинет— отдельная тихая зона для работы и интеллектуального отдыха: здесь можно сосредоточиться на делах или погрузиться в чтение в спокойной, камерной обстановке.
•Эксплуатируемая кровля — особая зона притяжения: здесь можно устраивать тёплые вечера с семьёй или дружеские встречи, а зона барбекю станет центром летних посиделок.
•Кладовые комнаты обеспечивают продуманную систему хранения: всё необходимое будет под рукой, но не нарушит эстетику жилых пространств.
Роскошь в деталях: отделка и мебель
В отделке использованы только премиальные натуральные материалы:
•полы из натурального дуба — тёплые, фактурные, долговечные,
•мрамор и травертин — для акцентных поверхностей и ванных комнат,
•уникальная заказная плитка и декоративные элементы, подчёркивающие индивидуальный характер интерьера.
Мебель подобрана с особым вкусом: элегантная, дорогая, гармонично вписывающаяся в эклектичный стиль. В доме множество декоративных украшений, которые не выглядят избыточно, а создают атмосферу утончённой роскоши.
Инженерные системы — максимальный комфорт и надёжность
Особняк оснащён современными инженерными решениями, которые обеспечивают высокий уровень жизни и независимость от внешних факторов:
•Приточно вытяжная вентиляция — поддерживает постоянный приток свежего воздуха и эффективный отвод отработанного, создавая здоровый микроклимат во всех помещениях.
•Система кондиционирования — гарантирует комфортную температуру в любое время года, независимо от погоды за окном.
•Тёплый пол — равномерно прогревает помещения, делая пребывание в доме особенно приятным, а ходьбу босиком — комфортной даже в прохладные дни.
•Многоступенчатая система очистки воды — обеспечивает высокое качество питьевой и бытовой воды, удаляя примеси и сохраняя полезные свойства.
•Центральные коммуникации — дом подключён к надёжным внешним сетям, что гарантирует стабильность подачи ресурсов.
•Электроснабжение 35 кВт — такой мощности достаточно для одновременной работы всей бытовой техники, систем климат контроля, освещения и других энергоёмких устройств без риска перегрузок.
•Лифт в доме делает перемещение между этажами максимально удобным и подчёркивает высокий уровень оснащения.
Инфраструктура участка и парковка
•Закрытый гараж на два автомобиля с автоматическими воротами — надёжно защищает машины от непогоды и посторонних взглядов, а автоматика делает въезд и выезд максимально удобными.
•Дополнительные парковочные места снаружи — позволят комфортно разместить автомобили гостей, не перегружая придомовую территорию.
Почему этот дом — особый выбор
•Авторский проект — такой дом невозможно повторить: в нём чувствуется рука мастера и внимание к каждой детали.
•Сочетание классики и модерна — это не эклектика ради эклектики, а сбалансированный художественный образ, который не выйдет из моды.
•Высокий уровень комфорта — от инженерных решений до мельчайших элементов декора всё подчинено удобству и эстетике.
•Пространство для разных сценариев жизни — здесь одинаково комфортно жить семьёй, принимать гостей, работать в кабинете, отдыхать у камина или устраивать праздники на крыше и в зоне барбекю.
Этот особняк — не просто недвижимость, а статусное пространство, созданное для тех, кто ценит исключительность, качество и приватность.
Планировка:
1 этаж: входная зона, гардеробная комната, с/у, лифт, кабинет (можно переоборудовать в спальню), гостиная с дровяным камином и выходом на террасу, кухня-столовая со всей необходимой техникой ''SMEG'', котельная, гараж с автоматическими воротами на 2 м/м, постирочная
2 этаж:
гостиная-библиотека, лифт, кабинет/спальня, 4 спальни со своими с/у и гардеробными комнатами
3 этаж:
Зона отдыха, 2 спальни, гостевой с/у, кухня, с/у с душевой, кладовые, эксплуатируемая кровля с зоной барбекю.
Звоните! Мы с радостью познакомим Вас с этим домом!

Есть презентации в pdf на русском или английском для партнеров. Член ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.