Номер объекта: 541189. Объект 541189. Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором

Продается коммерческое помещение в новом здании с якорным арендатором ''Чижик''. Все центральные городские коммуникации подключены. Здание введено в эксплуатацию, магазин ''Чижик'' уже успешно работает.

Преимущества объекта:
Новое здание построено в 2026 году
Все коммуникации городские (свет , вода , отопление)
Смонтирована противопожарная система
Отдельный вход
Собственный санузел
Место под рекламную вывеску
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Отличное расположение рядом с ж/д станцией Москворецкая
Сетевой арендатор — магазин разливного пива
В помещении установлены 2 кондиционера
Рядом магазин Цветов .

Номер объекта: 541189. Объект 541189. Готовый арендный бизнес с сетевым арендатором

Продается коммерческое помещение в новом здании с якорным арендатором ''Чижик''. Все центральные городские коммуникации подключены. Здание введено в эксплуатацию, магазин ''Чижик'' уже успешно работает.

Преимущества объекта:
Новое здание построено в 2026 году
Все коммуникации городские (свет , вода , отопление)
Смонтирована противопожарная система
Отдельный вход
Собственный санузел
Место под рекламную вывеску
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Отличное расположение рядом с ж/д станцией Москворецкая
Сетевой арендатор — магазин разливного пива
В помещении установлены 2 кондиционера
Рядом магазин Цветов . Аптека , продуктовый Чижик

Доходность:
Месячный арендный поток (МАП): 60 000 ? + коммунальные платежи

Стоимость:
Цена объекта: 5 890 000 ? (без НДС)
Первый платеж: 4 712 000 ? (80%)
Второй платеж после получения ЕГРН: 1 178 000 ? (20%)

Условия сделки:
Продажа от ИП (УСН + 5% НДС)
Форма сделки: Договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ)

Готовый объект с действующим арендатором и стабильным доходом. Отличный вариант для инвестиций и сохранения капитала.

Оперативный показ. Звоните!