Продажа домов, коттеджей в Московской области

БЕЗ КОМИССИИ для покупателя. Номер объекта: 15606. Продается коттедж под ключ в элитном поселке ''Аврора'' площадью 535м2 с участком 19сот. Элитный коттедж с крытым бассейном и спа-зоной полностью готов к Вашей комфортной жизни с семьей. Он расположен за городом возле воды и в окружении леса в небольшой отдаленности от Москвы. Дом отделан самыми качественными материалами и оборудован системами вентиляции и кондиционирования. Итальянская кухня полностью укомплектована встроенной техникой премиум класса ''Miele'' и ''Liebherr''. Водяные тёплые полы и сантехника Hansgrohe, Villeroy Bosh и Jacob Delafon служат вашему комфорту и удобству. Итальянская и английская авторская мебель, а также дровяной камин, отделанный мрамором и песчаником, органично дополняют интерьер. В светлых помещениях с панорамным остеклением приятно проводить время с семьей и друзьями или наслаждаться красотой окружающей природы в одиночестве. Спа-блок с сауной и хамамом, бассейн с комплексной системой очистки воды удобны для использования в течение всего года. Для комфортного проживания летом обустроена терраса с зоной барбекю, а для гостей подготовлены три спальни. Коттеджный посёлок ''Аврора'' находится по Дмитровскому шоссе в 17 км от Москвы и обладает собственным яхт-клубом. Достоинством посёлка является близость к основным объектам инфраструктуры: Частные детские сады: Экодолье (10-15 минут) Лидер (20-25 минут) Ломоносовский детский сад (20-25 минут) Пестово (25-30 минут) Частные школы: Ломоносовская школа (20-25 минут) Начальная школа Пестово (25-30 минут) Государственные школы: ГБОУ 709 (30-35 минут) МАОУ лицей 5 (35-40 минут) Физтех-лицей им. Капицы (35-40 минут) Рестораны и яхт-клубы: ''Волна'' (20-25 минут) ''Галс'' (30-35 минут) ''Буревестник'' (15-20 минут) ''Адмирал'' (15-20 минут) ''Степаньково'' (5 минут)

ЛОТ: h3895 ДОМ: Новый дом под ключ с премиальной отделкой. Сделана современная удобная планировка. Есть спальня на первом этаже для гостей или родителей со своим отдельным с/у. Кухня - столовая - гостиная открытая. В каждой спальне второго этажа отдельный с/у и гардеробная. Есть кабинет, СПА зона с сауной, постирочная, большой теплый гараж. Дом полностью меблирован под тапочки и готова к проживанию. На стенах шпонированные деревянные панели, на полу паркетная доска. Установлена канальная приточно вытяжная система вентиляции и кондиционирования воздуха. Установлены алюминиевые стеклопакеты и водяные теплы полы. Дом построен из кирпича и облицован широкоформатным керамогранитом на системе вентфасада из нержавеющей стали. УЧАСТОК: Дом расположен в левой, престижной части поселка, всего в 3х мин ходьбы от парка с озером. На участке построена зона барбекю с заведенными коммуникациями, сделан ландшафтный дизайн, высеян газон. Все соседи построены. Огорожен по периметру, установлены автоматические ворота. Перед гаражом большая площадка для автомобилей вымощена брусчаткой. Категория - Земли населенных пунктов для ИЖС. ОПИСАНИЕ ПОСЁЛКА: Современный поселок бизнес класса Новорижский расположен на 24 км Новорижского шоссе.. Широкие дороги и бульвары вымощены брусчаткой, дома огорожены в едином стиле. Большинство участков застроено, многие живут постоянно. На территории поселка свои прогулочные зоны и водоемы, пляж, детские и спортивные площадки. Въезд в поселок осуществляется по строгому пропускному режиму. ИНФРАСТРУКТУРА: На территории поселка детский сад и школа. В трех минутах езды на машине развитая инфраструктура поселка Покровское: школа и детский сад, супермаркеты и кафе, фитнес студия и банный комплекс, ТЦ Покровский и Novaya Riga Outlet Village.

Новорижское шоссе 39 км. Клубный охраняемый поселок. Дом 490 кв.м(с бассейном) + гараж 100 кв.м. Загородный дом построен по индивидуальному проекту. Свободная планировка. В доме предполагается 4 спальни, 5 санузлов, кухня-столовая, гостиная с каминной, бассейн с площадью зеркала воды 30 м2, сауна, комната отдыха и вспомогательные помещения. На участке дополнительно расположен гараж на 2 авто с квартирой для персонала. Конструкции: Фундамент монолитный плитный ростверк на буронабивных сваях, внешние стены толщиной 380 мм из пустотелого поризованного кирпича, утепленные вспененным пенополистиролом и минеральной ватой толщиной 100 мм. Перекрытия железобетонные. Крыша металлоконструкции, деревянные стропила, утепление минеральной ватой толщиной 250 мм, фальцевое покрытие из финского металлического листа. Заполнение оконных и дверных проемов алюминиевые конструкции с энергосберегающим стеклом, секционные гаражные ворота. Фасад: натуральный сланец, немецкая декоративная штукатурка и краска, гранит, сибирская лиственница. Коммуникации: - газоснабжение: магистральный газ низкого давления. - водоснабжение: центральное от поселкового водопровода. - канализация: хоз.-бытовая выводы в центральную поселковую, дождевая выводы в центральную поселковую, - электроснабжение: 380 В, разрешенная мощность 25 кВт. - слаботочная сеть: INTERNET, телефония, эфирное и цифровое телевидение от волоконно-оптических сетей поселка. - отопление временные приборы отопления от котельной на базе двух котлов WIESSMANN (по 72 кВт каждый). - вентиляция: стояки для подключения естественной и принудительной вытяжек. Лесной участок 29 соток. В дали от шума, суеты и пыли города в глубине елового леса расположился клубный охраняемый коттеджном поселке на 26 домов. Общая площадь которого составляет 12 га, 50% площади земли отдано под общественные зоны. В поселке построена вся инфраструктура для комфортного проживания за городом: спортивно - досуговый центр, 2 зарыбленных пруда с возможностью прекрасно порыбачить, открытые теннисный корт и универсальная спортивная площадка, детская игровая площадка, пляж, мини гольф, прогулочная зона в виде липовой аллеи с фонтаном. В поселке все центральные коммуникации + дублирующие независимые: водоснабжение и электричество. Весь поселок построен в едином архитектурном стиле-шале.

Новый одноэтажный Дом.Охраняемый КП Архангельское 2. Лучшее предложение в данном районе и направлении рядом с Москвой.+ возможность взять в аренду или докупить сосновый лес до 50 соток . Дом с большим ландшафтным участком и с очень удобным расположением. Информация по дому : Гараж на 2 авто ,4 спальни,4 санузла,русская баня с комнатой отдыха,2 гардеробные комнаты,большая постирочная с системой хранения вещей, множество вспомогательных встроенный шкафов-купе.Кухня Atlas lux. Дом полностью меблирован и готов к проживанию. Газ, Канализация,Электричество и вода Центральная. Интернет оптико волокно. Система водоочистки в доме. Все полы с водяным подогревом.Кондиционеры. Земля ИЖС, ПМЖ. Собственник. Участок 16,12 сотки. Свободная продажа! Возможна ипотека. Сотрудничаем с брокерами,частными маклерами и агентствами по недвижимости.

!!! ПОКУПАЙТЕ ДОМ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА ПО РАЗЛИЧНЫМ ПРОГРАММАМ, НАЧИНАЯ ОТ ИПОТЕКИ И ЗАВЕРШАЯ ДОЛГОСРОЧНЫМ ВЫКУПОМ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА И ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА !!! Дoм общей плошадью 140м2 на зeмельнoм учaстке 4,1 сотки в пгт Молоково, Лeнинскoгo райoнa(11км. oт MKАД)! Свободнaя пpoдажa oт ЗаСтРоЙщИкА! >>> Учаcток огоpoжeн зaбopом с oтдeльным въездом/входом, кpуглогoдичный асфальтированный подъезд. Зeмли населённых пунктов, ИЖС / Прописка! >>> Дом построен в 2024г. из экологически чистого пеноблока высокой тепло и шумоизоляции, огне и морозостойкий, фундамент - монолитная железобетонная армированная плита. Кровля ондулин(превосходит аналоги своими экспл-ми качествами и техн. характеристиками), внешняя отделка фасада - сайдинг, внутри имитация дерева, фасад утеплен. Установлены качественные окна ПВХ, межк.двери, сантехника, электрика, осветительные приборы и комплексное газовое оборудование - под ключ! >>> Все коммуникации заведены в дом включая центральную газификацию (МосОблГаз): водоснабжение - скважина, канализация автономная - ж/б кольца, электроэнергия - 9 кВт, отопление газовое - АГВ в комплексе с системой радиаторов. Всё входит в указанную стоимость! >>> Расположен посёлок в 11км. от Москвы по Каширскому или Володарскому шоссе с хорошей доступностью общественного транспорта. Авт.остановка и множество сетевых магазинов, аптек, салонов и прочих соц.объектов в 600м. от дома (автобусы до метро Домодедовская - 13,5км). Вся основная социальная инфраструктура посёлка Молоково, (д/сад, школа, почта, сетевые магазины, администрация, Казанская Церковь, хозтовары, ветклиника, садовый центр, спортивный комплекс) в радиусе 1км. По границе протекает река Москва, а также буквально в 150 метрах от дома находится Большой Людовинский пруд с кафе и пляжными зонами. На противоположном берегу реки располагается дом отдыха Орловский с мини-зоопраком, ресторан и конный клуб. Удобное транспортное сообщение с Москвой, транспортные развязки Каширского, Новорязанского, Рязанского и Домодедовского шоссе! >>> Планировка дома, 1-ый этаж: прихожая, тех.зона, кухня, гостиная, санузел 2-ой этаж: четыре спальные комнаты, коридор ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Дом готов к комфортному круглогодичному проживанию! Полное документальное сопровождение сделки! Приобретение возможно различными способами: ~> Собственные средства! ~> Жилищные сертификаты! ~> РАССРОЧКА до 5 лет! ~> Ипотека (стандартные программы, без господдержки) / военная ипотека! ~> Аренда с правом выкупа до 30 лет! (подробности на сайте) ~> Материнский капитал! ~> Оперативный показ в удобное для Вас время! Дома различных площадей и планировок продаются на всех направлениях Московской области, а также Новой Москвы. Ознакомиться с условиями действующих программ приобретения и более широким выбором домов по интересующим Вас направлениям можно на нашем сайте ''Мой Домик'', а также скачать Прайс-лист! Также Вы можете воспользоваться широким спектром доп.услуг!

Эсклюзивное предложение в стародачном посёлке ''Работники МИД''! Представляем вашему вниманию уникальный коттедж, который сочетает в себе современные технологии и уютную атмосферу загородной жизни. Этот стильный дом с панорамным остеклением подарит вам невероятные виды и достаток солнечного света в каждой комнате. Почему стоит купить именно этот коттедж? Идеальная планировка: Рациональное распределение пространства — на первом этаже вы найдёте просторную гостиную с кухней-столовой и выходом на веранду, а также уютную спальню и функциональные помещения. Второй этаж предлагает две комфортабельные спальни с отдельными ванных комнатами и две дополнительные спальни с общей ванной. Европейское качество: Коттедж построен из качественного кирпича и продаётся с отделкой под ключ по индивидуальному дизайнерскому проекту. Использованы только самые современные и экологически чистые материалы, включая полы из натурального дерева и итальянское котельное оборудование Baxi. Коттедж продается без мебели, но есть все визуализации. Удобства, о которых мечтали: В вашем распоряжении — навес на два автомобиля и парковка для гостей, а в доме — все необходимые коммуникации, включая внутрипольные конвекторы Askon и трубчатые радиаторы Rifar. Благоустроенный участок со взрослыми лесными деревьями:На участке выполнен профессиональный ландшафтный дизайн, который идеально гармонирует с окружающим природным ландшафтом.Главное украшение участка — величественные взрослые лесные деревья: вековые сосны, березы и клены, создающие неповторимую атмосферу приватности, тишины и загородного уюта.Уложен ровный ухоженный газон, высажены стройные декоративные туи, подчеркивающие общую эстетику территории. Уникальная инфраструктура! Посёлок ''Работники МИД'' предлагает не только безопасность (охраняемая территория с въездом по проспекту), но и все удобства для жизни: магазин, детская площадка и фонтан создают атмосферу уюта и комфорта для всей семьи. Не упустите шанс стать владельцем этого удивительного коттеджа в природном оазисе! Звоните прямо сейчас, и мы организуем для вас просмотр!

Уютный кирпичный дом 112 м² в КП Пятница Клаб | 5 соток | Центральные коммуникации Продаётся тёплый, уютный и светлый дом, построенный для себя — с вниманием к деталям, качеству материалов. Это не типовой проект под продажу, а дом, в который вложены вкус и сердце. Дом расположен в охраняемом коттеджном посёлке Пятница Клаб, в окружении леса, всего в 5 минутах езды на машине от оборудованного пляжа Трусово на берегу Истринского водохранилища. Здесь легко дышится и по-настоящему спокойно. О доме: Площадь — 112 м². Участок — 5 соток, ухоженный. Высокие потолки. Кирпич Porotherm, монолитная плита. Центральное газовое отопление, водоснабжение и канализация. Дополнительно установлен электрический котёл с бойлером 250 л. Оптоволоконный интернет. Дом имеет статус жилого — возможна постоянная регистрация (прописка), подходит для круглогодичного проживания. КП находится в 37 км. от МКАД по Пятнинкому шоссе. Дом очень тёплый зимой и комфортный летом. Вход ориентирован на восток, основные окна выходят на юг — в доме много естественного света. Интерьер и отделка: По всему дому — натуральные дубовые полы. Стены окрашены премиальной американской краской Benjamin Moore. В санузлах — тёплые полы, итальянская плитка CE.SI METRO и испанская Cobsa, немецкая сантехника. Кухня полностью укомплектована техникой, установлена японская каменная мойка Omoikiri и японский смеситель. Лестница с подсветкой ступеней, деревянные плинтуса, гипсовые элементы, выполненные вручную по индивидуальному проекту. На каждой фазе электричества установлен стабилизатор Штиль. Кондиционеры — на каждом этаже. По контуру крыши проведена праздничная гирлянда — дом особенно красиво выглядит вечером. Планировка: 1 этаж: Просторная кухня-гостиная с выходом на большую веранду с жидкими окнами, спальня, санузел. 2 этаж: Три спальни, просторный санузел с джакузи, балкон с выходом из двух комнат. Дополнительно — утеплённое чердачное помещение. Участок: Парковочное место из брусчатки на бетонном основании. Дорожки вокруг дома — также из брусчатки. Хозблок из бруса. Теплица. Участок аккуратный, удобный и сухой. Локация и инфраструктура: Лес рядом с посёлком. 5 минут на машине до пляжа Трусово. В 10 минутах езды — два детских сада и школа. Рядом продуктовые магазины, почта, СДЭК, пункты выдачи Ozon и Wildberries. В КП есть детская площадка с горками (зимняя и летняя), волейбольная площадка, футбольная площадка, настольный теннис и тренажеры. Рядом города Зеленоград, Истра, Солнечногорск (30 минут на машине). Это редкое сочетание загородной тишины, природы и при этом полноценной инфраструктуры для семьи. Дом полностью готов к проживанию — можно заехать и жить без дополнительных вложений. Идеальный вариант для семьи, которая ценит качество, природу и комфорт. Звоните — с удовольствием покажу дом в удобное для вас время.

Продажа от ЗаСтРоЙщИкА нового дома площадью 140м2 на земельном участке 4.5 сотки в деревне Харитоново, Подольского района(29км. от МКАД)! ~>>> Участок огорожен забором, индивидуальный вход/въезд с круглогодичным удобным подъездом. Земли населённых пунктов, ИЖС / Прописка! ~>>> Дом построен в 2024г. из экологически чистого пеноблока высокой тепло и шумоизоляции, огне и морозостойкий, фундамент монолитная плита, внутренние и внешние стены утеплены, кровля ондулин(превосходит аналоги своими экспл-ми качествами и техн. характеристиками), внешняя отделка фасада - сайдинг, внутри имитация(дерево). Установлено комплексное оборудование, окна ПВХ, межкомнатные двери, сантехника, электрика и освет.приборы - под ключ! ~>>> Все коммуникации заведены в дом, электричество / 20кВт-3Ф, базовая канализация / 3 ж-б кольца, отопление автономное / конвекторы (Электрокотёл с разводкой системы и комплектом радиаторов не входит в базовую комплектацию - доп.опция). ~>>> Планировка дома: 1-й этаж: прихожая-бойлерная, холл, кухня, гостиная и санузел 2-й этаж: четыре спальных комнаты, просторный коридор ~>>> Расположена деревня в удобной близости к инфраструктуре микрорайона Львовский и мкр. Климовска, с хорошим транспортным сообщением. Магазины, Школа, Д/сад, авт. остановка, расположены в селе Сынково на расстоянии 1,3км. от дома. Автобусы курсируют до ж/д станции Гривно, станции Львовская, МЦД Подольск. В селе Сынково также находится Церковь Иоанна Богослова, Амбулатория, Автосервис, Строймаг, пожарная часть, лес по границе. До г. Подольска -11км. , до Москвы - 29км. Удобный выезд и транспортное сообщение с Москвой(транспортные развязки М-2, ЦКАД, Варшавского и старого Симферопольского шоссе)! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Дом готов к комфортному круглогодичному проживанию! Полный пакет документов(дом/земля)! Приобретение возможно различными способами: ~> Собственные средства! ~> Жилищные сертификаты! ~> РАССРОЧКА до 5 лет! ~> Ипотека (стандартные программы, без господдержки) / военная ипотека! ~> Аренда с правом выкупа до 30 лет! (подробности на сайте) ~> Материнский капитал! Дома различных площадей и планировок продаются в Одинцовском, Чеховском, Подольском, Наро-Фоминском, Солнечногорском, Истринском, Раменском, Домодедовском районах, а также в Новой Москве и др. направлениях Московской области. Ознакомиться с условиями действующих программ приобретения и более широким выбором домов по интересующим Вас направлениям можно на нашем сайте - ''Мой Домик'', а также скачать Прайс-лист! Также Вы можете воспользоваться широким спектром дополнительных услуг, врезка арочных окон, замена напольного покрытия, внутренней и внешней отделки фасада, пристройка террасы, благоустройство прилежащей территории, парковки, установка откатных ворот и многое другое.

ЛОТ 82308 ЗГ Продажа загородного дома площадью 700 кв.м. Новорижское шоссе, 28 км от МКАД. Коттеджный поселок Лужки-2. Дом построен из кирпича в современном стиле для себя по проекту. Светлый, просторный, созданный для счастливой жизни большой семьи, он расположился на живописном участке в 15 соток, где царит тишина и умиротворение. Вековые хвойные, лиственные и плодовые деревья создают вокруг дома атмосферу волшебного сада, наполняя воздух свежестью и ароматами. А для ваших гостей и незабываемых вечеров предусмотрен гостевой дом с зоной барбекю и роскошным банным комплексом. Все коммуникации центральные. Планировка:Цоколь - постирочная с гладильной, с/у, спортзал с раздевалкой, 2 кладовые, котельная,1 этаж - холл, гардеробная, спальня с с/у и гардеробной, с/у, спальня с с/у, гостиная с камином, кухня, столовая с выходом на участок , гараж на 2 м/м,2 этаж - спальня с с/у и балконом, 2 спальни , с/у, спальня с с/у, игровая/кабинет. Гостевой дом баня:1 этаж - холл, гостиная , раздевалка, с/у, баня из Абаша на дровах2 этаж - кухня, спальня, с/у Продажа напрямую от собственника.

Продаётся дом полностью готовый к проживанию. Отличное предложение для инвесторов арендного бизнеса. Хостел отлично подойдёт. Много комнат и ничего лишнего. Вся площадь рационально использована. Так же отличное предложение для большой семьи или двух семей. Документы готовы к сделке. Пишите, всё объясню и расскажу потенциальным покупателям.

Подберу выгодную Вам и экологичную ипотеку, участок, подрядчика. Бесплатно! Участок цена 1,2 млн Строительство данного коттеджа 3,68 млн, есть другие проекты! Предложение - каркасный дом по готовому индивидуальному проекту в соответствии с фото и планировкой. Также можем другие проекты реализовать. Размер данного участка — 6 соток. Водоснабжение — индивидуальное, входит в стоимость Канализация — индивидуальная, входит в стоимость Электричество — до границы участка, входит в стоимость Газ — есть, до границы участка, входит в стоимость. Особенности локации: Территория поселка огорожена, посторонний не пройдет. На въезде охранники круглосуточно берегут покой жителей Истории. Жители поселка часто посещают Сорочаны, отдыхают в спортивных парках Волен и Яхрома, увлекаются стрельбой и гольфом. В поселке будет проведено электричество и уличное освещение. Детская и спортивная площадки. На территории коттеджного поселка будет установлена детская площадка и воркаут-зона для занятий спортом. Поселок расположен в экологичном Дмитровской районе. В окружении девственного леса и вблизи слияния двух рек. Особенности ипотеки: Ипотека ИЖС, загородная, субсидированная ипотека, рассрочка, без первоначального взноса - семейная ипотека (субсидирование от государства) 6% годовых на весь срок, ПВ 20,01% без удорожания, - IТ ипотека (субсидирование от государства) 6% годовых на весь срок, ПВ 20,01% без удорожания, - стандартная рыночная ипотека ИЖС от 17% годовых на весь срок, ПВ 20,01% без удорожания, Компенсация первоначального взноса застройщиком возможна при семейной ипотеке, только на участок, с удорожанием Рассрочка при ПВ 50% равными частями на 1 год.

Продается очень красивый современный одноэтажный капитальный дом 150 кв м ( с крыльцом и террасой 180 кв. М). Дом продается с отделкой под ключ, осталось только поставить мебель. Дом расположен вблизи. Д. Ходаево в обжитом охраняемом коттеджном поселке Чеховские дачи. Прямaя прoдaжа, возмoжнa льгoтнaя ипoтекa oт зaстpoйщика. Фoтo отчeт пo cтадиям cтройки есть. Рacстояние от Mкад 55 км пo скоростному Cимфеpопольскому шoссe, менее чаcа езды, без заезда и светофоров в г Чехов. До г. Чехов — 5 км (8 мин. Езды на машине), автобус ходит регулярно. - Участок 10 соток, ровный, сухой, правильной формы. Ври земельного участка: для индивидуального жилищного строительства. Участок огорожен забором (монолитные колонны и металлический штакетник), есть ворота и калитка. Круглогодичным асфальтный подъезд, хорошие соседи, проживают постоянно. Коммуникации: Электричество 15кв (3 фазы). Скважина 70м. Интернет оптика. Газ по границе участка. О доме: Площадь застройки 150 кв. М + терраса 30 кв. М. Внешние размеры дома 13.3х12м. Высота потолков 3.1 м. Дом построен по немецкому проекту z7, все продумано гениально, больше ничего и не надо в доме, 3 жилые комнаты 14 кв. М, 12 кв. М, 12 кв. М, гостиная-кухня 51 кв. М, два с/у, котельная 4 кв. М, гардеробная- кладовая — 6 кв. М. Интерьер грамотно разработан на зоны по их функциональному назначению. Из гостиной имеется выход на просторную крытую террасу, где приятно проводить время с семьей и друзьями в теплую погоду. - Фундамент монолитная плита с выводом под коммуникации. - Стены газоблок D500 мм, кладка на клей-пену, теплый шов, плюс утепление 50мм базальтовая вата плотностью 200кг/м. Кладка блоков выполнена точно по технологии с армированием и армопоясом. Фасад облицовочный кирпич. - Окна Rеhаu, 3-х камерный стеклопакет, с наружи ламинация (цвет антрацит), москитные сетки. - Входная дверь с терморазрывом, 3 контура уплотнения, очень тёплая, цвет серый графит. - Кровля мягкая черепица Технониколь мокрый асфальт, с отделкой вентиляционных каналов, с полукруглым коньком и снегозадержателями. Холодный чердак, перекрытие 200мм базальтовой ватой плотность 34кг/м. Водосточная система Grаnd linе 125 мм/100. - Скважина 70 м с качественным насосом Аquаriо Аsр1, вода заведена в дом через скважинный адаптер. - Электричество 15кв заведено в дом под землей, никаких висящих проводов к дому не подходят, сделано заземление. - Септик Эко Гранд на 5 человек. - На придомовой территории выполнены дорожки и навес на два автомобиля. Вся городская инфраструктура в 5 мин езды на автомобиле: сетевые магазиныПятерка, Верный, строительный рынок, в д. Большое Петровское (1,5км) школы, дет сады, почта, рестораны. Просмотр по договоренности. Помощь в одобрении ипотеки и юридическом сопровождении сделки.

Вашему вниманию предлагается 2-Х ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ С ЦОКОЛЕМ. Коттедж 247,4 кв.м., участок 20 соток. Функциональная планировка: Цоколь: постирочно-гладильная комната, комната, котельная с выходом отдельным, кладовая, душевая. Дополнительная комната между первым этажом и цоколем. Первый этаж: прихожая, кухня-столовая, гостиная с камином и выходом на открытую террасу, гостевой санузел. Дополнительная комната между первым и вторым этажами. Второй этаж: мастер-спальня (со своим санузлом и выходом на балкон), совмещенный санузел с ванной, комната с двумя окнами, комната с выходом на балкон. Коттедж находится в жилом состоянии. На участке выполнен ландшафтный дизайн, разбиты дорожки, выложенные брусчаткой, также на участке много зеленых насаждений: ели, сосны, туи и др. растения. Белки, здесь, частые гости. Царит тишина и спокойствие!!! КОММУНИКАЦИИ заведены в дом: Электричество: 15 кВт, газ - центральный, скважина (вода) 20 метров, канализация: центральная. ДРУГИЕ СТРОЕНИЯ: 2- х этажная БАНЯ - 110 кв.м., ГАРАЖ 70 кв.м. (2 уровня: 1-й уровень- гараж на 1 м/м , второй уровень- жилой для прислуги), БЕСЕДКА (зона барбекю), хозблок с погребом. Круглогодичный подъезд. Инфраструктура развита: магазины Верный, Магнит Дикси в шаговой доступности, общеобразовательная школа, д / сад, рынок. Хорошая транспортная доступность: удобный выезд на Симферопольского шоссе, автобусы до метро и до ж/д ст. Столбовая.

Продается одноэтажный дом 290 кв.м под oтделку нa учaстке 16 сoтoк в уютном камepном oхpaняемoм пocелкe Бородино Villаgе. Дом пocтроeн с тex.надзopoм из качеcтвeнных дорогостоящих материалов. В доме кухня-гостиная 103,7 кв.м., 3 спальни (каждая со своей гардеробной и санузлом), кабинет, кладовки, технические помещения. Коммуникации заведены в дом (вода, электричество, канализация), газ по границе участка. Дом построен. В поселке предусмотрены детские площадки, всесезонная спортивная площадка для футбола, тенниса, собственное кафе со свежей выпечкой. Уникальный поселок на возвышенности в лесу с вековыми дубами, лиственницами и соснами всего в 2-х км от г. Подольска позволят вам наслаждаться загородной жизнью рядом с городом. Городская инфраструктура в 5 минутах на авто. Сфера услуг: торговые центры, гипермаркеты, магазины, банки, рестораны быстрого питания (КFС, Вкусно и точка), Южный рынок, почтовые отделения и другие социальные объекты. Развлечения: Конный клуб Фаворит, Бани Алексеева, кафе и рестораны.

Прекрасный кирпичный коттедж 330 кв. м. построенный для себя! Расположен на красивом участке 30 соток с ландшафтным дизайном, есть русская баня 170 кв.м из кругляка, так же есть отапливаемый гараж на 2 авто с блоком для персонала, беседка-барбекю, теплица. Коттедж построен в 2015 году по проекту в соответствии с всеми строительными нормами, сделана качественная отделка в классическом стиле, дом полостью обставлен новой мебелью и техникой. В коттедже: 1 этаж: кухня-столовая, гостиная, спальня или кабинет, санузел, остекленная терраса. 2 этаж: 3 спальни, гардеробная, 2 санузла. Все коммуникации, заезжай и живи!

Объект 346. Коттедж (дом) 151 кв.м. на участке 14,5 соток для ПМЖ вблизи д. Головино недалеко от г. Фряново Щелковский район Щелковское, Фряновское шоссе 59 км от МКАД в СНТ Волынское-2. Коттедж одноэтажный 2023 года постройки. Фундамент монолитная армированная плита. Материал стен из газосиликатных блоков. Снаружи отделка декоративной штукатуркой ''под короед'', цоколь диким камнем. Крыша мягкая черепица. В доме три жилые комнаты. Просторная кухня-гостиная. В ванной комнате установлена душевая кабина. Имеется сауна с помывочной зоной. В доме выполнен дизайнерский ремонт. Стены покрыты венецианской штукатуркой. На полу паркетная доска из дуба, натуральный камень. Двухуровневые потолки. Дом меблирован. Установлен кухонный гарнитур. Имеется вся бытовая техника. Отопление от газового котла с дистанционным управлением по системе ''умный дом''. Горячая вода от бойлера. Интернет проведен. Видеонаблюдение по периметру. Электричество 15 кВт., газ магистральный, вода скважина, автономная канализация. Площадка под парковку автомобилей, отмостка и дорожки вымощены плиткой. Имеется большая беседка с мангальной зоной. Участок светлый, сухой. Огорожен добротным забором. Откатные ворота с автоматикой. Подъезд к участку по круглогодичной дороге из асфальтированной крошки. Садовое товарищество огорожено забором по всему периметру. Активно застраивается. Охраняется ЧОП Базальт. Рядом собственный пруд с песчаным пляжем. СНТ по своим характеристикам не уступает коттеджным поселкам. Прекрасное место как для дачи, так и для постоянного проживания.

Все фото живые! Продается просторный коттедж, в закрытом охраняемом коттеджном поселке. Современные дома в окружении леса. Торг уместен. Дом полностью готов к проживанию, частично мебелирован. Все коммуникации центральные. Современный дизайн и продуманная планировка. 1 эт: холл, кухня гостиная с выходом на террасу, гостевая спальня (или кабинет), санузел, постирочная, кладовка. 2 эт: мастер спальня с санузлом и гардеробной, две спальни с видами на лес, санузел. На территории участка расположен большой гараж на два авто с квартирой для персонала, бойлерная и подвал. По всему первому этажу теплые полы плюс радиаторы, крыльцо так же с подогревом. Дом построен очень качественно, использовались дорогие и надежные материалы. Так же есть возможность увеличить участок, докупив 10 соток соседнего лесного участка за стоимость ниже рыночной. Оперативный показ в любое время, в живую дом смотрится красивее и уютнее чем на фото, никто не остается равнодушным после просмотра. Торг уместен!

ID: 9540 В тихой части деревни Жуковка, Рублёво-Успенского шоссе, 8 км МКАД, расположен дом площадью 520 кв.м, с участком 11,7 сотки. Участок с лесными деревьями и гаражом на 2 а/м, удобный подъезд к дому. Очень солидное окружение. Дом включает в себя на первом этаже кухню, гостиную, с/у, гардеробные комнаты, просторную зимнюю веранду. На втором этаже 3 спальни, 2 с/у. Третий этаж: просторная комната свободного назначения, гардеробная, с/у. Так же есть цокольный этаж, в нем расположена постирочная, бойлерная. Все коммуникации центральные: канализация, водопровод, магистральный газ! К берегу Москва-реки не более 5 минут. Вся развитая инфраструктура деревни Жуковка. Оперативный показ!

Эксклюзивная продажа: фамильное имение в дворянских традициях! Загородный дом находится в одном из самых живописных поселков Павлово-Посадского округа. ПРЕИМУЩЕСТВА - Собственный выход к озеру (заповедная водоохранная зона). -Природные материалы и работы мастеров. - Высокие потолки 5.5м, панорамное остекление с видами на воду. - Гостевой двухэтажный дом и флигель. - Возможность уникального бизнес-актива в формате элитного бутик-отеля. ПЛАНИРОВКА Дом: Цоколь: котельная, бильярдная, комната для очистки и фильтрации воды, санузел, душевая, банкетный зал, спальня, кабинет (сигарная). Первый этаж: кухня, просторная гостиная, мастер-спальня, две детские комнаты, санузел, просторный холл. Гостевой дом: Первый этаж: русская баня, комната отдыха, санузел. Второй этаж: мастер-спальня, гостевая спальня, санузел. ОПИСАНИЕ: Дом построен из прочного бревна архангельской зимней сосны в стиле альпийского шале. На входе-фамильный герб, хранящий историю рода. Авторский интерьер: эксклюзивная мебель ручной работы, облицовка, массивные двери и окна под старину, люстры и светильники из массива дерева, созданные в частной столярной мастерской. Все декоративные элементы интерьера-дверные ручки, петли, выкованы на заказ знаменитым кузнецом Игорем Чижовым. Изысканные детали: огромный камин высотой 5,5 метров и шириной 2 метра из трех тысяч кирпичей с топкой Laudel, концертный рояль August Fster, коллекция картин известных художников, ретро-проводка Beroni. Безопасность: круглосуточный военизированный пост Росгвардии, система видеонаблюдения с выводом на пульт охраны, комплексная страховка. Идеально для большой семьи или тех, кто ценит пространство и приватность. Живите в нем, как в родовом поместье, либо используйте его как инвестиционный потенциал (окупаемость 5 лет). Предоставим подробные расчеты рентабельности для гостиничной модели по запросу. УЧАСТОК: Полностью сформированный парк- Ваш личный заповедник с собственной палубой и каменной лестницей, ведущей к воде. Ухоженная территория с дорогими хвойными насаждениями, благородным плитняком, продуманным освещением, дренажем и системой автополива. На участке обустроены декоративный водопад и фонтан. Границы участка зафиксированы в ГКН с 2004 года. Круглогодичный подъезд, асфальтированная дорога областного назначения. КОММУНИКАЦИИ Газ - центральный Вода скважина 72м. Электричество - 15 кВт. Отопление - двухконтурный котел Ferroli 42 кВт. Переливной биосептик. Система фильтрации воды Clack-made (USA) ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ Деревня Ново-Загарье расположена в 13 км от города Павловский Посад, в экологически чистом районе Подмосковья. Это место с богатой историей ХIV века и было вотчиной знатных русских родов. Во второй половине ХХ века была построена дамба, образовавшая Загарское водохранилище, превратив деревню в популярное место для отдыха. По соседству с домом находится знаменитый Воскресный собор (Никольский Храм), который виден с участка. Вся необходимая инфраструктура города Павловский Посад находится в 15 минутах езды на автомобиле. До города также организовано регулярное автобусное сообщение. Удобный выезд на федеральную трассу М7 ''Волга'' (Горьковское шоссе). До Москвы на автомобиле дорога до МКАД занимает около 1 часа, отсутствие пробок на выезде и въезде. Сотрудничаем с коллегами 50/50 Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA. Арт. 114339483

Арт. 69517793 РЕАЛЬНЫЕ ФОТО ДИЗАЙНА ЭТОГО ДОМА! Предлагается к продаже стильный коттедж в коттеджном поселке ''Ольховка Кантри Клаб''! Удобная функциональная планировка. Огромная кухня-гостиная и две просторные изолированные спальни. Высокие потолки (3м), панорамные окна , много света и объема. Дизайнерский ремонт, выполненный с использованием высококачественных материалов, позволит Вам вселиться в ближайшие сроки и получать удовольствие от загородной жизни! Предусмотрен обогрев пола, конвекторы, электрокотел с возможностью подключения газа, газ подведен к границе участка. Локальная система подачи воды с необходимым оборудованием. Вода отличного качества! Глубина скважины 54м. Санузел совмещенный, укомплектован всей необходимой сантехникой, выложен керамической плиткой. Надежные дорогие двери. Участок ровный, правильной формы. Плиткой выложены дорожки и машиноместо. Размер участка 9 соток позволяет построить на нем дополнительно баню, гараж, беседку, пристроить большую уютную террасу. Комфортный подъезд и инфраструктура поселка рассчитаны на круглогодичное проживание. Возможность регистрации. На территории предусмотрены благоустроенные детские и спортивные площадки, широкие прогулочные зоны. Застройщиком запланирована застройка всех коттеджей в едином стиле. Коттеджный поселок находится в окружении красивейшего леса, рядом расположено озеро с песчаным пляжем. Приятные соседи. Территория круглосуточно охраняется. До супермаркетов, учебных и медицинских учреждений 10 минут на автомобиле. Запуск нового участка М-5 ''Урал'' позволяет за 20 минут доехать до станции метро ''Котельники''. Подходит под семейную ипотеку! Любимые покупатели! Уважаемые коллеги! Звоните, приезжайте! Мы полностью готовы к сделке!

Арт. 38630113 ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА С ГОСПОДДЕРЖКОЙ! Продается участок 8 соток с домом 120 кв м в КП ''Комфорт'' Ступинского р-на. Новый, современный поселок, основная цель которого - это комфорт его жителей! Расположен в зеленой части Московской области и оснащен всем необходимым для жизни! Отлично подойдет тем, кто любит комфорт, тишину и спокойствие! Поселок расположен в окружении леса. Поселок в едином стиле. Асфальтированные дороги, охрана, уличное освещение, детские площадки, магазин. Рядом п. Михнево, со всей необходимой инфраструктурой. Дом из газобетонных блоков. Фундамент: свайно-монолитный ростверк 800 * 400, сваи d 250 L 2000 мм, монолитная плита. Армированный каркас с шагом 200 * 200 арматурой d 12, бетон В25 М 350. Дом одноэтажный. Планировка дома: большая кухня-гостиная, три изолированные спальни, прихожая, бойлерная,2 санузла, 2 гардеробные, терраса. Коммуникации: газ по границе участка, электричество 15 КВ Внешняя отделка дома: утепление дома из ЭППС-50 (для дома из газоблока), оштукатуривание дома, отделка дома планкеном, отделка цоколя камнем. Участок можно выбрать, по расположение, площади и цене. До МКАД 54 км по Каширскому шоссе или трассе М-4 Дон.

Лот 102459. Коттеджный поселок ''Зеленая роща'' Прекрасный коттедж 334 кв.м полностью готов к проживанию. Участок 12 соток с ландшафтным дизайном, парковкой на 5 авто, зоной отдыха с лежаками. 1 этаж: прихожая, гостевой санузел, сауна с душевой, кухня-столовая-гостиная с выходом на крытое патио, гостевая спальня. 2 этаж: спальня с санузлом и гардеробной и выходом на огромный балкон, кабинет, санузел, 2 спальни. Все центральные коммуникации (газ, водоснабжение городского качества, канализация), интернет-оптоволокно. Возможно докупить соседний участок 8 соток с домом 100 кв.м(дополнительная информация по запросу). Охраняемый посёлок со своей службой сервиса. В поселке детские и спортивные площадки, Православный храм, детский сад, детский развивающий центр, салон красоты, магазины, аптека, авто-мойка, автосервис, ресторан Кинто и Семейное кафе, спортивный комплекс(школа большого тенниса, тренажёрный зал, футбол, баскетбол), ветеринарная служба, хоккейная площадка, шикарная асфальтированная дорога протяжённостью в 10 км для велопрогулок и катания на роликах и т.д. Так же посёлок имеет свой выход на территорию парка Патриот(самый большой каток в Европе, музейно-храмовый и конно-спортивный комплексы, отель Cosmos Hotels со СПА-комплексом с бассейном, центр военно-тактических игр и многое-многое другое для активного отдыха!). Перед КПП поселка сетевой супермаркет и ВкусВилл. Маршрутка до ж/д ст.Голицыно (остановка у КПП посёлка). ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ В ПОДМОСКОВЬЕ, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: БЕЗ ПРОБОК 40 МИН ДО МОСКВА-СИТИ ЧЕРЕЗ СЕВЕРНЫЙ ОБЪЕЗД ОДИНЦОВО И ПРОСПЕКТУ БАГРАТИОНА Рядом расположены коттеджные посёлки: ''Зеленая роща'', ''Астра-Лесные Усадьбы'' РИЭЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Продажа нового коттеджа общей площадью 155м2 на земельном участке 5 соток в деревне Кобяково, Одинцовского городского округа (27км. от МКАД)! >>> Участок огорожен забором с отдельным въездом/входом, круглогодичный асфальтированный подъезд. Земли населённых пунктов, ИЖС/прописка! >>> Дом построен в 2024г. из экологически чистого пеноблока высокой тепло и шумоизоляции, огне и морозостойкий, фундамент- монолитная плита. Кровля ондулин(превосходит аналоги своими экспл-ми качествами и техн. характеристиками), внешняя отделка фасада - сайдинг, внутри имитация, утеплен. Установлены качественные окна ПВХ, двери, сантехника, осветительные приборы, электрика, АГВ(газовый котёл) и комплексное оборудование - под ключ! >>> Все коммуникации в доме: водоснабжение / скважина, канализация автономная / 3 ж-б кольца, электричество / 7кВт, отопление газовое / магистральный газ ( МосОблГаз ). >>> Расположена деревня рядом с городом Голицыно в 27км. от Москвы по Минскому шоссе(М-1). От дома до авт. остановки 650 метров (автобусы каждые 10-12 мин.) В 800 метрах от дома сетевые магазины Пятёрочка, Дикси, хозтовары, Аптеки, автомагазины, мойка, Конный клуб. Кобяковский пруд в пяти минутах ходьбы. Вся крупная инфраструктура города Голицыно всего в 1,5км.: школы, д/сады, больница, поликлиника, рынок, ТЦ, банки, Пограничный Институт ФСБ и пр.. До Ж/Д станции Голицыно - 2км, до г.Одинцово -18км., до Москвы- 27км. Удобное транспортное сообщение и развязки Минского шоссе, Можайского шоссе и ЦКАД. >>> Планировка дома, 1-ый этаж: прихожая, кухня-столовая, гостиная, санузел, бойлерная(инж. помещение) 2-ой этаж: четыре просторных спальни, коридор ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Документы дом/земля готовы к свободной продаже! Приобретение возможно различными способами: ~> Собственные средства! ~> Жилищные сертификаты! ~> РАССРОЧКА до 5 лет! ~> Ипотека (стандартные программы, без господдержки) / военная ипотека! ~> Аренда с правом выкупа до 30 лет! (подробности на сайте) ~> Материнский капитал! Дома различных площадей и планировок продаются в Одинцовском, Чеховском, Подольском, Наро-Фоминском, Солнечногорском, Истринском, Раменском, Домодедовском районах, а также в Новой Москве и др. направлениях Московской области. Ознакомиться с условиями действующих программ приобретения и более широким выбором домов по интересующим Вас направлениям можно на нашем сайте ''Мой Домик'', а также скачать Прайс-лист! Также Вы можете воспользоваться широким спектром дополнительных услуг, врезка арочных окон, замена напольного покрытия, внутренней и внешней отделки фасада, пристройка террасы, благоустройство прилежащей территории, парковки, установка откатных ворот и многое другое.

Прекрасный хайтек 480 кв.м(готов к проживанию) с уличным подогреваемым бассейном 9*3м! 4 спальни+блок персонала. Удачное расположение в дали от Минского шоссе, на тихой улице, граничащей с лесным массивом. Участок 24 сотки с вековыми соснами и елями. Дренаж по периметру дома. 1 этаж: холл, гардеробная при входе, гостевой санузел, хамам с душевой, отдельная кухня-столовая, гостиная с дровяным камином и потолками 3.8! метра, мастер-спальня с большой гардеробной и санузлом, кабинет/спортзал с санузлом + блок с отдельным входом для родителей/персонала со своей кухней-гостиной, спальней и санузлом, а также 2 крытых террасы с выходом к бассейну. 2 этаж: спальня с санузлом, спальня с выходом на террасу 90 кв.м, спальня, санузел. Для комфортного проживания в доме установлено канальное кондиционирование на 1 этаже и сплит-системы на 2 этаже. Окна в пол алюминиевые Alutech c энергосберегающими стеклопакетами. Построен из керамического(красного) тёплого блока Поротерм 51 (самый дорогой и экологичный материал в строительстве каменных домов). В отделке интерьеров использованы слэбы из натурального мрамора, американский дуб(паркетная доска) и крупноформатный керамогранит. Бытовая техника MIELE, кухня - Италия Cleaf Piombo (не остаётся следов и царапин на поверхности). Вся мебель под заказ (натуральный шпон и эмаль). Все центральные коммуникации (газ, водоснабжение городского качества, канализация), интернет-оптоволокно. Охраняемый посёлок со своей службой сервиса. В поселке детские и спортивные площадки, Православный храм, детский сад, детский развивающий центр, салон красоты, магазины, аптека, авто-мойка, автосервис, ресторан Кинто и Семейное кафе, спортивный комплекс(школа большого тенниса, тренажёрный зал, футбол, баскетбол), ветеринарная служба, хоккейная площадка, шикарная асфальтированная дорога протяжённостью в 10 км для велопрогулок и катания на роликах и т.д. Так же посёлок имеет свой выход на территорию парка Патриот(самый большой каток в Европе, музейно-храмовый и конно-спортивный комплексы, отель Cosmos Hotels со СПА-комплексом с бассейном, центр военно-тактических игр и многое-многое другое для активного отдыха!). Перед КПП поселка сетевой супермаркет и ВкусВилл. Маршрутка до ж/д ст.Голицыно (остановка у КПП посёлка). ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ В ПОДМОСКОВЬЕ, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: БЕЗ ПРОБОК 40 МИН ДО МОСКВА-СИТИ ЧЕРЕЗ СЕВЕРНЫЙ ОБЪЕЗД ОДИНЦОВО И ПРОСПЕКТУ БАГРАТИОНА

Прекрасный коттедж площадью 480 кв.м(готов к проживанию) с уличным подогреваемым бассейном 9*3м! 4 спальни+блок персонала. Удачное расположение в дали от Минского шоссе, на тихой улице, граничащей с лесным массивом. Участок 24 сотки с вековыми соснами и елями. Дренаж по периметру дома. 1 этаж: холл, гардеробная при входе, гостевой санузел, хамам с душевой, отдельная кухня-столовая, гостиная с дровяным камином и потолками 3.8! метра, мастер-спальня с большой гардеробной и санузлом, кабинет/спортзал с санузлом + блок с отдельным входом для родителей/персонала со своей кухней-гостиной, спальней и санузлом, а также 2 крытых террасы с выходом к бассейну. 2 этаж: спальня с санузлом, спальня с выходом на террасу 90 кв.м, спальня, санузел. Для комфортного проживания в доме установлено канальное кондиционирование на 1 этаже и сплит-системы на 2 этаже. Окна в пол алюминиевые Alutech c энергосберегающими стеклопакетами. Построен из керамического(красного) тёплого блока Поротерм 51 (самый дорогой и экологичный материал в строительстве каменных домов). В отделке интерьеров использованы слэбы из натурального мрамора, американский дуб(паркетная доска) и крупноформатный керамогранит. Бытовая техника MIELE, кухня - Италия Cleaf Piombo (не остаётся следов и царапин на поверхности). Вся мебель под заказ (натуральный шпон и эмаль). Все центральные коммуникации (газ, водоснабжение городского качества, канализация), интернет-оптоволокно. Охраняемый посёлок со своей службой сервиса. В поселке детские и спортивные площадки, Православный храм, детский сад, детский развивающий центр, салон красоты, магазины, аптека, авто-мойка, автосервис, ресторан Кинто и Семейное кафе, спортивный комплекс(школа большого тенниса, тренажёрный зал, футбол, баскетбол), ветеринарная служба, хоккейная площадка, шикарная асфальтированная дорога протяжённостью в 10 км для велопрогулок и катания на роликах и т.д. Так же посёлок имеет свой выход на территорию парка Патриот(самый большой каток в Европе, музейно-храмовый и конно-спортивный комплексы, отель Cosmos Hotels со СПА-комплексом с бассейном, центр военно-тактических игр и многое-многое другое для активного отдыха!). Перед КПП поселка сетевой супермаркет и ВкусВилл. Маршрутка до ж/д ст.Голицыно (остановка у КПП посёлка). ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ В ПОДМОСКОВЬЕ, ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: БЕЗ ПРОБОК 40 МИН ДО МОСКВА-СИТИ ЧЕРЕЗ СЕВЕРНЫЙ ОБЪЕЗД ОДИНЦОВО И ПРОСПЕКТУ БАГРАТИОНА