Продам дом в престижном коттеджном поселке Мартемьяново 4, на краю лесного массива в 27 км от МКАД по Киевскому шоссе.

Расположение и экология
Участок находится на границе с большим лесным массивом — воздух здесь заметно чище, чем в плотно застроенных районах Подмосковья. Лес создаёт естественный шумо- и пылевой барьер, а также отличный маршрут для прогулок и пробежек. Посёлок расположен вдали от промышленных зон и крупных трасс с транзитным движением, что дополнительно обеспечивает тишину и чистоту окружающей среды.

Транспортная доступность
Полчаса до МКАД по Киевскому шоссе. Альтернативно — станция МЦД Апрелевка в 1015 минутах, метро Рассказовка или Саларьево в 25 минутах. Несколько маршрутов дают запас на случай пробок и перекрытий.

Продам дом в престижном коттеджном поселке Мартемьяново 4, на краю лесного массива в 27 км от МКАД по Киевскому шоссе.

Расположение и экология
Участок находится на границе с большим лесным массивом — воздух здесь заметно чище, чем в плотно застроенных районах Подмосковья. Лес создаёт естественный шумо- и пылевой барьер, а также отличный маршрут для прогулок и пробежек. Посёлок расположен вдали от промышленных зон и крупных трасс с транзитным движением, что дополнительно обеспечивает тишину и чистоту окружающей среды.

Транспортная доступность
Полчаса до МКАД по Киевскому шоссе. Альтернативно — станция МЦД Апрелевка в 1015 минутах, метро Рассказовка или Саларьево в 25 минутах. Несколько маршрутов дают запас на случай пробок и перекрытий.

Посёлок
Семейно ориентированный, развитый, с широкой внутрипоселковой инфраструктурой. Обширная благоустроенная территория, широкие дороги, детские и спортивные площадки.

Преимущества одноэтажной конструкции
Дом одноэтажный, и это даёт ряд практических плюсов:
Всё на одном уровне — никаких лестниц, удобно для семей с детьми и пожилыми родственниками, безопасно для малышей,
Единая функциональная зона — по принципу всё под рукой: кухня, гостиная, спальни и санузлы в шаговой доступности друг от друга,
Высокие потолки и естественный свет — нет межэтажных перекрытий, ограничивающих высоту и инсоляцию,
Равномерное распределение нагрузок — одноэтажная конструкция на монолитном фундаменте работает с меньшим напряжением, что увеличивает долговечность здания,
Энергоэффективность — отсутствие второго этажа снижает теплопотери через кровлю, отапливать проще и дешевле,
Пожарная безопасность — один уровень означает один путь эвакуации без лестничных маршей.

Конструкция и инженерия
Дом построен из керамзитобетонных блоков на монолитном фундаменте, внутренние стены — кирпич. Утепление — плиты Пеноплекс, внешняя отделка — клинкер Stroher. Тепловое оборудование Viessmann, электрика Gira, водоподготовка Гидровелл (три колонны). Конструкция выполнена с очень большим запасом прочности.
Все коммуникации — центральные, на прямых договорах.

Планировка
Большой зал с кухней, четыре спальни, три складских помещения, постирочная, хозяйская гардеробная, хамам, три санузла.
Два домашних кинотеатра, видеонаблюдение по участку, интернет — оптоволокно, разводка спутникового ТВ в каждую комнату.

Гараж со студией
Гараж 100 кв. м с жилой студией 40 кв. м на втором этаже — отдельное пространство для гостей, арендатора или работы из дома.

Участок
Озеленён более чем 100 хвойными деревьями, в том числе кедрами и голубыми елями. Зимой участок сохраняет декоративность благодаря хвое, летом — даёт тень и прохладу.

Юридическая чистота
Дом построен и зарегистрирован текущим единственным собственником, истории юридических действий не имеет. Без посредников.