Код объекта: 2181002.
Отличный современный дом на Новой Риге — всего час до города!

Морозная улица, 69, КП Морозко, Волоколамский муниципальный округ, Московская область.
О ДОМЕ:

Перед вами не просто загородный дом, а продуманное архитектурное решение с безупречным качеством отделки.
Объект находится в идеальном состоянии и органично вписан в окружающий ландшафт.
Построен строго по проекту, с полным соблюдением всех строительных регламентов.

Код объекта: 2181002.
Отличный современный дом на Новой Риге — всего час до города!

Морозная улица, 69, КП Морозко, Волоколамский муниципальный округ, Московская область.
О ДОМЕ:

Перед вами не просто загородный дом, а продуманное архитектурное решение с безупречным качеством отделки.
Объект находится в идеальном состоянии и органично вписан в окружающий ландшафт.
Построен строго по проекту, с полным соблюдением всех строительных регламентов.
Оснащение:
• Водяное отопление с удалённым управлением
• Приточно-вытяжная вентиляция с датчиками объёма и температуры воздуха
• Кондиционирование, работающее даже в зимний период

КОМФОРТ:

На кухне установлен гарнитур с коаксиальным смесителем, глубокой мойкой, варочной панелью, духовым шкафом и вытяжкой.
Предусмотрена посудомоечная машина шириной 60 см.
В доме имеется вся необходимая мягкая и корпусная мебель для комфортного проживания.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ:
• Электрический котёл мощностью 9 кВт и бак косвенного нагрева на 100 литров
• Ливневая канализация, смонтированная по проекту
• Септик
• Собственный колодец с погружным насосом, обеспечивающий бесперебойное водоснабжение круглый год

КОНСТРУКЦИЯ:

Деревянный каркас, где жёсткость обеспечивается за счёт слаженной работы стен и перекрытий.
Фундамент — утеплённая шведская плита (УШП), гарантирующая надёжность.
Междуэтажное перекрытие: балки 45190 (шаг 400 мм), OSB 22 мм, стяжка 60 мм.
СТЕНЫ И КРОВЛЯ:

Наружные стены: доска 45190 (шаг 600 мм), утеплитель 200 мм, обшивка ГСП 12 мм.
Дополнительный слой: 50 мм утеплителя, гидро-ветрозащита, вентзазор 20 мм и финишное покрытие Decover.
Внутренние стены: доска 4090, 100 мм утеплителя, ГСП 12 мм.
Кровля стропильная (доска 45190), покрытие — мягкая черепица.
Вся древесина обработана антипиренами согласно СНиП 3.03.01-87.
ПЛОЩАДЬ:

Общая площадь с учётом террасы и балкона — 57,54 м²
Жилая площадь — 18,82 м²
БЕЗОПАСНОСТЬ:

Дистанция до соседних участков — от 10 метров.
Электроснабжение смонтировано по проекту в строгом соответствии с ПУЭ.
УЧАСТОК:

Тихий охраняемый коттеджный посёлок ''Морозко''.
Земельный участок — 10 соток.
Огорожен забором из профлиста, оборудован двумя въездными воротами и калиткой.
ИНФРАСТРУКТУРА ПОБЛИЗОСТИ (Волоколамский округ):

В шаговой доступности — продуктовые магазины, аптека, кафе.
В 5—10 минутах на машине: школы, детские сады, поликлиника, ''Пятёрочка'', Магнит, спорткомплекс.
Рядом — лесные массивы и водоёмы для отдыха на природе.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

До трассы М-9 ''Балтия'' — 5 минут.
До города Волоколамска — 15 минут.
До МКАД — 60 минут.
Остановка общественного транспорта — в пешей доступности.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

Один взрослый собственник.
Обременений нет.
Готовность к быстрому оформлению.
Возможно приобретение в ипотеку.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИ РАБОТЕ С НАМИ (МИЭЛЬ):
• Предоставляется правовой сертификат, подтверждающий юридическую чистоту
• Специальные ипотечные условия от банков-партнёров
• Полное сопровождение сделки ''под ключ''
• Бесплатные консультации на всех этапах

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Этот дом уже ждёт своего нового владельца.