Продажа торгового здания 653,9 м2 по адресу г. Солнечногорск, деревня Вертлино, д. 26М.

Одноэтажное торговое здание 653,9 м2, земельный участок 17,5 соток в собственности.

Объект расположен в 10 минутах на автомобиле от станции ж/д ''Подсолнечная''. Удобная транспортная доступность 4,4 км до Тимоновского шоссе, 4,7 км до Ленинградского шоссе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Арендаторы:
1. Продуктовая сеть ''Магнит'', площадь 520 м2, договор аренды от 21.04.2025 на 10 лет, месячная арендная плата 936 000 рублей или 6% от РТО. Алкогольная лицензия получена.
2. Пункт выдачи ''Wildberries'', площадь 113 м2, договор аренды от 08.12.2025 года на 11 месяцев, безусловная индексация 10%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Продажа торгового здания 653,9 м2 по адресу г. Солнечногорск, деревня Вертлино, д. 26М.

Одноэтажное торговое здание 653,9 м2, земельный участок 17,5 соток в собственности.

Объект расположен в 10 минутах на автомобиле от станции ж/д ''Подсолнечная''. Удобная транспортная доступность 4,4 км до Тимоновского шоссе, 4,7 км до Ленинградского шоссе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Арендаторы:
1. Продуктовая сеть ''Магнит'', площадь 520 м2, договор аренды от 21.04.2025 на 10 лет, месячная арендная плата 936 000 рублей или 6% от РТО. Алкогольная лицензия получена.
2. Пункт выдачи ''Wildberries'', площадь 113 м2, договор аренды от 08.12.2025 года на 11 месяцев, безусловная индексация 10%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Общий месячный арендный поток 1 036 000 рублей.
Окупаемость 6 лет.

Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.