Дом 515 м² с бассейном на приватном угловом участке 46 соток

В продаже редкий по совокупности параметров загородный дом площадью 515 м² с крытым бассейном, расположенный на участке 46,2 сотки в полностью сформированном и статусном коттеджном посёлке Рождествено, всего в 32 км от МКАД.
Дом построен финской компанией YIT по монолитно-кирпичной технологии, давно находится в стабильной эксплуатации и не требует доработок или дозревания. Ключевая особенность объекта — исключительная приватность: угловой участок с фактически одним соседом, открытые виды, выход в поле и лес, отсутствие плотной застройки и визуального шума — крайне редкое сочетание для данного направления.

Дом 515 м² с бассейном на приватном угловом участке 46 соток

В продаже редкий по совокупности параметров загородный дом площадью 515 м² с крытым бассейном, расположенный на участке 46,2 сотки в полностью сформированном и статусном коттеджном посёлке Рождествено, всего в 32 км от МКАД.
Дом построен финской компанией YIT по монолитно-кирпичной технологии, давно находится в стабильной эксплуатации и не требует доработок или дозревания. Ключевая особенность объекта — исключительная приватность: угловой участок с фактически одним соседом, открытые виды, выход в поле и лес, отсутствие плотной застройки и визуального шума — крайне редкое сочетание для данного направления.
Инженерные системы выполнены без компромиссов: магистральный газ, центральное водоснабжение и канализация, электрическая мощность 40 кВт, приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией (раздельные контуры для дома и бассейна), полный цикл водоподготовки. Отдельное преимущество — высокая степень автономности: дублирование отопления и водоснабжения, собственный генератор, возможность длительной независимой эксплуатации дома.
Планировка продумана для комфортного круглогодичного проживания семьи.
1 этаж: кухня и столовая, просторная гостиная с камином и видом на участок, детская или комната для няни, постирочная, санузел.
2 этаж: две спальни, кабинет / комната свободного назначения, два санузла.
SPA-зона — формат, который редко встречается в частных домах: крытый бассейн 26 м, спортзал, зона барбекю, отдельный контур вентиляции для стабильного микроклимата. По периметру установлены 16 камер видеонаблюдения. Для домашнего отдыха — профессиональный кинотеатр с полной шумоизоляцией.
Участок полностью закрыт от посторонних взглядов благодаря капитальной крытой веранде высотой более 4 метров по границе, где организованы зона барбекю, обеденная группа и пространство для отдыха и загара. Ландшафт выполнен на профессиональном уровне: хвойные и лиственные крупномеры, автополив под каждое дерево, периметральный дренаж, поднятие грунта на 0,61,5 м для идеальной гидрологии.
На территории расположены дополнительные строения: тёплый дом для персонала, детский домик, зимняя отапливаемая беседка, гараж на 3 автомобиля с электрозарядкой. За участком — приватная поляна около 1 га, фактически личное пространство без застройки.
Посёлок Рождествено — статусный, полностью заселённый и ухоженный, с круглогодичным проживанием. Охрана, пропускной режим, теннисный корт, низкие коммунальные платежи. В пешей доступности школа и Дом отдыха Снегири с секциями, спортом и SPA. 5 минут до реки Истра, 20 минут — до Novaya Riga Outlet Village.
Дополнительный фактор роста капитализации — проектируемый прямой выезд Снегири — Новая Рига, который повысит транспортную доступность и ликвидность локации.
Это не просто дом, а загородная резиденция редкого уровня.
Подобные объекты появляются на рынке крайне редко