ПРОДАЮ СТИЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ ПРЕИМУМ КЛАССА РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА УНИКАЛЬНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО ГРАНИЦЕ С ЗАПОВЕДНЫМ ЛЕСОМ
Площадь дома: 244,5 м² + утеплённая веранда 40 м²
Площадь участка: 15,27 сотки с обособленным заездом.
Коммуникации
Все центральные: электричество, канализация, водопровод, магистральный газ.

ПРОДАЮ СТИЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ ПРЕИМУМ КЛАССА РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА УНИКАЛЬНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО ГРАНИЦЕ С ЗАПОВЕДНЫМ ЛЕСОМ
Площадь дома: 244,5 м² + утеплённая веранда 40 м²
Площадь участка: 15,27 сотки с обособленным заездом.
Коммуникации
Все центральные: электричество, канализация, водопровод, магистральный газ.
Конструкция и материалы
•Стены: керамический энергосберегающий кирпич с утеплителем и многослойным декоративным фасадом
•Межкомнатные стены: возведены и оштукатурены
•Полы залиты стяжкой
•Лестница: монолитная железобетонная
•Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты
•Фундамент: монолитная плита
•Окна: Rehau, двойной стеклопакет
•Кровля: утеплённая, фальцевая (абсолютная герметичность)
•Есть возможность сделать цокольный этаж
Инженерные решения
•Полностью смонтирован тёплый пол по всему 1 этажу и во всех санузлах на 2 этаже
•Дизайнерские радиаторы в каждой комнате.
•Современная котельная: 2 котла: газовый Baxi31 квт. (с запасом мощности на гостевой дом)+ электрический Protherm 18 квт.(резервный).
•Тёплые подоконники и утепленные откосы окон
•Управление отоплением со смартфона + интеграция с Алисой / умный дом
•Напольный бойлерHajduна 300 л. 2,4 кВт
•Выведена вода на участок для авто полива участка или отопления дополнительных строений.
•Выведено электричество на фасад дома
Кондиционирование и вентиляция
•Все трассы и вентиляционные выходы проложены
•Установлен единый внешний блок на весь дом (Dantex)
•6 кондиционеров (Dantex) для каждой комнаты куплены и входят в стоимость дома
•Современные настенные пульты + управление через приложение / умный дом
Планировка по авторскому дизайн-проекту (проект в подарок)
1 этаж: тамбур, холл, санузел, просторная кухня-гостиная с выходом на тёплую террасу, кладовая, спальня/детская, постирочная, основной санузел, кладовая.
2 этаж: холл, большая гостиная, мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробом, кабинет, 2 детские спальни, гардеробная, санузел.
Веранда (40 м²): утеплена, с тёплым полом и радиаторами. Выведена вода для дополнительной кухни и бесшумная канализационная система Sinikon.
Участок и локация
•15,27 сотки — ровный, сухой, полностью огороженный
•Прямая граница с национальным заповедником Лосиный остров
•Обособленный заезд на территорию участка
•Дом находится в охраняемом коттеджном посёлке бизнес-класса Загорянка Лайф (15 км от Москвы)
Инфраструктура
•В посёлке: строится детский развивающий центр для дошкольного и школьного развития, несколько детских площадок, ландшафтный парк, стадион, кафе, торгово-развлекательный центр.
•В шаговой доступности: автобусная остановка до метро, торговый центр, фермерский рынок, аптека, спорткомплекс, кафе, детские сады и школа
•Асфальтированные дороги с тротуарами
•Рядом озеро Ледовское и заповедный лес
________________________________________
Этот дом — редкое предложение для тех, кто ценит стиль, качество и гармонию с природой.