Эксклюзивная продажа: фамильное имение в дворянских традициях!
Загородный дом находится в одном из самых живописных поселков Павлово-Посадского округа.

ПРЕИМУЩЕСТВА
- Собственный выход к озеру (заповедная водоохранная зона).
-Природные материалы и работы мастеров.
- Высокие потолки 5.5м, панорамное остекление с видами на воду.
- Гостевой двухэтажный дом и флигель.
- Возможность уникального бизнес-актива в формате элитного бутик-отеля.

ПЛАНИРОВКА
Дом:
Цоколь: котельная, бильярдная, комната для очистки и фильтрации воды, санузел, душевая, банкетный зал, спальня, кабинет (сигарная).
Первый этаж: кухня, просторная гостиная, мастер-спальня, две детские комнаты, санузел, просторный холл.

Эксклюзивная продажа: фамильное имение в дворянских традициях!
Загородный дом находится в одном из самых живописных поселков Павлово-Посадского округа.

ПРЕИМУЩЕСТВА
- Собственный выход к озеру (заповедная водоохранная зона).
-Природные материалы и работы мастеров.
- Высокие потолки 5.5м, панорамное остекление с видами на воду.
- Гостевой двухэтажный дом и флигель.
- Возможность уникального бизнес-актива в формате элитного бутик-отеля.

ПЛАНИРОВКА
Дом:
Цоколь: котельная, бильярдная, комната для очистки и фильтрации воды, санузел, душевая, банкетный зал, спальня, кабинет (сигарная).
Первый этаж: кухня, просторная гостиная, мастер-спальня, две детские комнаты, санузел, просторный холл.
Гостевой дом:
Первый этаж: русская баня, комната отдыха, санузел.
Второй этаж: мастер-спальня, гостевая спальня, санузел.

ОПИСАНИЕ:
Дом построен из прочного бревна архангельской зимней сосны в стиле альпийского шале. На входе-фамильный герб, хранящий историю рода.

Авторский интерьер: эксклюзивная мебель ручной работы, облицовка, массивные двери и окна под старину, люстры и светильники из массива дерева, созданные в частной столярной мастерской.
Все декоративные элементы интерьера-дверные ручки, петли, выкованы на заказ знаменитым кузнецом Игорем Чижовым.

Изысканные детали: огромный камин высотой 5,5 метров и шириной 2 метра из трех тысяч кирпичей с топкой Laudel, концертный рояль August Fster, коллекция картин известных художников, ретро-проводка Beroni.

Безопасность: круглосуточный военизированный пост Росгвардии, система видеонаблюдения с выводом на пульт охраны, комплексная страховка.

Идеально для большой семьи или тех, кто ценит пространство и приватность.
Живите в нем, как в родовом поместье, либо используйте его как инвестиционный потенциал (окупаемость 5 лет).
Предоставим подробные расчеты рентабельности для гостиничной модели по запросу.

УЧАСТОК:
Полностью сформированный парк- Ваш личный заповедник с собственной палубой и каменной лестницей, ведущей к воде.
Ухоженная территория с дорогими хвойными насаждениями, благородным плитняком, продуманным освещением, дренажем и системой автополива. На участке обустроены декоративный водопад и фонтан.
Границы участка зафиксированы в ГКН с 2004 года.
Круглогодичный подъезд, асфальтированная дорога областного назначения.

КОММУНИКАЦИИ
Газ - центральный
Вода скважина 72м.
Электричество - 15 кВт.
Отопление - двухконтурный котел Ferroli 42 кВт.
Переливной биосептик.
Система фильтрации воды Clack-made (USA)

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ
Деревня Ново-Загарье расположена в 13 км от города Павловский Посад, в экологически чистом районе Подмосковья. Это место с богатой историей ХIV века и было вотчиной знатных русских родов. Во второй половине ХХ века была построена дамба, образовавшая Загарское водохранилище, превратив деревню в популярное место для отдыха.
По соседству с домом находится знаменитый Воскресный собор (Никольский Храм), который виден с участка.
Вся необходимая инфраструктура города Павловский Посад находится в 15 минутах езды на автомобиле. До города также организовано регулярное автобусное сообщение.
Удобный выезд на федеральную трассу М7 ''Волга'' (Горьковское шоссе). До Москвы на автомобиле дорога до МКАД занимает около 1 часа, отсутствие пробок на выезде и въезде.

Сотрудничаем с коллегами 50/50

Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA.

Арт. 114339483