Продается комфортный загородный дом с ремонтом в черте муниципального округа Истра Московской области, вблизи деревни Буньково, СНТ Поляна, участок 11.
От г. Истра 10 минут езды, 35 км от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе или Волоколамскому.
Дом полностью пригоден как для круглогодичного постоянного проживания, так и в качестве сезонного использования в качестве дачи.
ПО ДОКУМЕНТАМ:
- земельный участок - площадь 6 соток (кадастровый номер 50:08:0060306:9), категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование - для садоводства, владение по договору купли-продажи с 2014 года.

Продается комфортный загородный дом с ремонтом в черте муниципального округа Истра Московской области, вблизи деревни Буньково, СНТ Поляна, участок 11.
От г. Истра 10 минут езды, 35 км от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе или Волоколамскому.
Дом полностью пригоден как для круглогодичного постоянного проживания, так и в качестве сезонного использования в качестве дачи.
ПО ДОКУМЕНТАМ:
- земельный участок - площадь 6 соток (кадастровый номер 50:08:0060306:9), категория земель: земли с/х назначения, разрешенное использование - для садоводства, владение по договору купли-продажи с 2014 года. 1 взрослый собственник, участок отмежеван, границы с соседями установлены, право собственности зарегистрировано, участок прямоугольной формы, ровный, сухой, выполнен дренаж, выложен газон по всему периметру,
- дом - площадью 136.5 кв.м. , 2 этажа - 2017 года постройки, возводили самостоятельно, право собственности зарегистрировано в 2017 по окончанию строительства.
Дом очень теплый, светлый, не требует вложений, в прекрасном техническом состоянии, размерами 8х9,5 метров - (брус профильный камерной сушки 190х140), крыша - металлочерепица с гидроветрозащитой и утеплением, фундамент - ж/б, арматурная вязка и бетон, плюс защита всей электрики под землей от грызунов.
Строили для себя с душой и отделывали дорогими качественными материалами, не экономили, нанимали компанию Домосковье для изготовления проекта дома, технической документации и подряда на строительные работы (предоставим все).

УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА:
1 этаж- кухня столовая 13,98 м. современная встроенная с техникой (вся кухня полностью остается новому владельцу, плита индукционная, посудомойка, вытяжка), гостиная- 27,97 м., совмещенный санузел - 10,81 м. (с душевой кабиной, раковиной, унитаз, хозяйственный шкаф и стиральная машина), топочная (котельная) - 10,81 м,. (котел бойлер Proterm), подпол для обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, коридор со встроенными шкафами.
2 этаж - 4 спальни 19,13 м, 13,94 м, 13,63 м и 7,98 м (сейчас используется под кладовку), есть чулан для хранения вещей.

КОММУНИКАЦИИ:
- электричество - 15 кВт, свой лицевой счет в Мосэнергосбыте (3 фазы), экономный деревенский тариф, в СНТ свои электросети.
- вода - своя скважина 39 м, система отчистки, 3-х секционный фильтр, также есть летний водопровод в СНТ.
- канализация - свой септик Топаз переливной 3-4 кольца.
- отопление - электрическое, бойлер, большое количество водяных радиаторов, зимой выходит около 10.000 р. за электричество, летом - около 500 руб.
- электрика - вся разведена с зонированием, выведен щиток с предохранителями
Участок расположен в живописном месте в окружении леса , внутри огороженной и охраняемой круглогодично и круглосуточно территории.
СНТ небольшое, камерное, отличные соседи, все друга друга знают, детская площадка, охрана,шлагбаум, огороженная территория, круглогодичный подъезд.
членские взносы - 1.860 руб. в месяц, входит: уличное освещение, уборка дорог, чистка снега, видеонаблюдение, вывоз мусора.