Продаётся 2-х этажный дом 187кв.м.
10 минут на машине до станции Морозки или 15 минут до станции Икша.
Участок 10 соток расположен на территории КП Мелихово.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
—Готовый под финишную отделку (WhiteBox — коммуникации все разведены по дому, стены отштукатурены под покраску, пол залит под финишную отделку). Делали отделку для себя.
—Очень просторные и светлые комнаты, высокие потолки 3,2м. в чистовой.
—Участок на возвышенности с небольшим уклоном, что позволяет отлично дренировать воду. Участок ухоженный, летом растет отличный газон.
—Дом 2021 года постройки с продуманной планировкой:
Первый этаж реализован как единое пространство, зонированное на коридор, кухню, столовую и огромную гостиную с выходом на патио.

Продаётся 2-х этажный дом 187кв.м.
10 минут на машине до станции Морозки или 15 минут до станции Икша.
Участок 10 соток расположен на территории КП Мелихово.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
—Готовый под финишную отделку (WhiteBox — коммуникации все разведены по дому, стены отштукатурены под покраску, пол залит под финишную отделку). Делали отделку для себя.
—Очень просторные и светлые комнаты, высокие потолки 3,2м. в чистовой.
—Участок на возвышенности с небольшим уклоном, что позволяет отлично дренировать воду. Участок ухоженный, летом растет отличный газон.
—Дом 2021 года постройки с продуманной планировкой:
Первый этаж реализован как единое пространство, зонированное на коридор, кухню, столовую и огромную гостиную с выходом на патио. Также на 1 этаже имеется большая гостевая (или родительская) спальня, большой санузел и бойлерная с постирочной.
Второй этаж состоит из большой хозяйской спальни (30кв.м.) с отдельными санузлом, гардеробом и кабинетом (Master room) + две просторные детские спальни (по 16кв.м.). Санузел детский + отдельная постирочная /кладовка.
Мансардный этаж также сделали функциональным: большая комната отдыха с окном 40кв.м. (планировался под кинозал) и кладовка 20кв.м..
—Есть подвал 10кв.м. с удобным доступом из дома через крыльцо.
—Все коммуникации уже заведены в дом и функционируют: центральные газ, вода, канализация, электричество. Все разведено по дому (силовые розетки, выключатели, свет, радиаторы, теплый пол, водоподготовка под унитазы, душевые, раковины, гигиенический душ).
—Котельная на центральном газе полностью работает, есть как радиаторы так и теплые полы по всему дому.
—Имеется система многоступенчатой водоочистки (видно на фото). Дом имеет отличную проектную вентиляцию (две отдельные шахты) с выводом из каждой комнаты и санзулов. Также в доме имеется шахта под установку камина, что при желании позволяет реализовать полноценный очаг на дровах в просторной гостиной.
—Дом выполнен из пеноблоков 400мм, обшит снаружи вагонкой, двухкамерные стеклопакеты, перекрытия между 1 и 2 этажом бетонные, мансарда утеплена 300мм. Кровля сделана из качественной металлочерепицы, выполнено бесшовное утепление кровли закрыто ячеистым ППУ 100мм и 200мм минваты (что существенно снизило шум от дождя).
—Дом получился очень теплый и как показал опыт зимы очень энерго эффективный — счет за газ составлял не более 3,5тыс. рублей (и это при том что дом около 200 кв. и потолки больше 3м.).
Вид из окон на лес и поселок.
Зимой тепло, а летом приятная прохлада, что и отличает хороший каменный дом от деревянных коробок.
Коммунальные платежи:
Электричество: 1000р.
Газ зимой: 3500р.
Содержание и ремонт посёлка (включает также воду и канализацию): 3300р.
ИТОГО: 7800р.
Посёлок имеется выход к озеру для купания и ловли рыбы, есть детские площадки и места для прогулки.
—В пешей доступности школа, детский сад, магазины.
10 минут на машине до станции Морозки или 15 минут до станции Икша.