Арт. 95376247 Агентство недвижимости ''ДОМУС'' предлагает приобрести здание с земельным участком в залинейной части г.о. Раменское Московской области.
Характеристики здания:
- площадь 385,9 кв.м.,
- год постройки 1999,
- материал кирпич, блоки,
- этажность 2-х этажное (без учета цокольного этажа),
- электричество 150 кВт,
- отопление газовый котел,
- водоснабжение центральное,
- водоотведение центральное,
- установлены системы вентиляции и кондиционирования,
- здание телефонизировано, разведен кабельный интернет,
- установлена система видеонаблюдения, подключена охранная сигнализация,
- назначение - многофункциональный культурно-развлекательный комплекс.

Арт. 95376247 Агентство недвижимости ''ДОМУС'' предлагает приобрести здание с земельным участком в залинейной части г.о. Раменское Московской области.
Характеристики здания:
- площадь 385,9 кв.м.,
- год постройки 1999,
- материал кирпич, блоки,
- этажность 2-х этажное (без учета цокольного этажа),
- электричество 150 кВт,
- отопление газовый котел,
- водоснабжение центральное,
- водоотведение центральное,
- установлены системы вентиляции и кондиционирования,
- здание телефонизировано, разведен кабельный интернет,
- установлена система видеонаблюдения, подключена охранная сигнализация,
- назначение - многофункциональный культурно-развлекательный комплекс.
Здание имеет несколько входов: три входа с улицы (главный и два дополнительных) и служебный вход во двор с погрузочно-разгрузочной зоной, находится в исправном рабочем состоянии и может использоваться по назначению. Первый и второй этажи (с главного входа) оборудованы под ресторан. Помещения с двумя дополнительными входами заняты арендаторами (Озон, Бристоль).
Характеристики земельного участка:
- площадь 840 кв.м.,
- категория земель земли населенных пунктов,
- вид разрешенного использования под магазин смешанной торговли, бар, кафе, ресторан,
- территориальная зона О-1 (многофункциональная общественно-деловая зона).
Благоустроенная территория. На территории комплекса расположены хозяйственные постройки, большая летняя веранда, летняя кухня (мангал, тандыр, казан, мойка), отдельный домик для гостей с телевизором, беседки. Круглогодичный удобный подъезд. Оборудована автопарковка.
Отличное расположение: комплекс находится рядом с жилыми районами, в пешей доступности от общественного транспорта, первая линия от дороги с интенсивным автомобильным трафиком, хорошая видимость объекта благодаря развитой инфраструктуре и удобному расположению, высокий пешеходный поток, обеспечивающий отличную проходимость.
Круглосуточный доступ позволяет будущему владельцу реализовать любые бизнес-идеи.
Идеально подходит для создания ресторанного, торгового, арендного, досугового бизнеса с высокой доходностью.
Окупаемость от ресторанного и арендного бизнеса менее 7 лет с учетом расходов и налогов, включая налог в размере 6% по УСН.